Company Analysis

SC : เผยเป้าหมาย 5 ปี สำหรับธุรกิจที่มีรายได้ประจำ

เน้นธุรกิจที่มีรายได้ประจำ เมื่อวานนี้ SC ได้เปิดเผยเป้าหมายทางธุรกิจ 5 ปี สำหรับธุรกิจที่มีรายได้ประจำ ซึ่งพัฒนาภายใต้ SCX Corporation ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ โดยอิงจากความเชื่อที่ว่าการกระจายความเสี่ยงมีความสำคัญมากกว่าความแม่นยำในสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มีความผันผวนสูงในปัจจุบัน โดยกลยุทธ์ดังกล่าวจะช่วยให้บริษัทฯ สามารถรักษาความยั่งยืนได้ในระยะยาว นอกจากจะสร้างรายได้ประจำแล้ว การลงทุนของบริษัทฯ ยังต้องสามารถเติบโตได้ในระยะยาวอีกด้วย โรงแรมและคลังสินค้าโลจิสติกส์จึงเป็นเป้าหมายใหม่ของบริษัทฯ นอกเหนือจากธุรกิจอาคารสำนักงานที่ประสบความสำเร็จมาอย่างยาวนาน นอกจากนี้ SC ยังกำลังมองหาการลงทุนในธุรกิจอื่นๆ ที่สอดคล้องกับเป้าหมายเหล่านี้
ตั้งงบ 2 หมื่นลบ. เพื่อเพิ่ม EBITDA เป็น 2 เท่าภายในปี 2572 โดยในปัจจุบัน SCX ตั้งงบลงทุน 5 ปี ไว้ที่ 2 หมื่นลบ. เพื่อสร้างพอร์ตสินทรัพย์ภายใต้กลุ่มธุรกิจนี้ให้อยู่ที่ 4 หมื่นลบ. พร้อมตั้งเป้าเพิ่มรายได้และ EBITDA จากธุรกิจที่มีรายได้ประจำเป็น 2 เท่า ที่ 4 พันลบ. และ 2 พันลบ. ในปี 2572 จากเป้าหมายที่ 2 พันลบ. และ 1 พันลบ. ในปี 2568 ตามลำดับ โดยตั้งเป้า EBITDA ปี 2572 จากธุรกิจโรงแรม โลจิสติกส์ และอาคารสำนักงาน ในระดับเท่าๆ กัน SCX เปิดเผยว่าปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนเป้าหมายดังกล่าวคือผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงที่ได้รับการสนับสนุนจากพันธมิตรหลายรายอย่าง Tokyu Tatemono Daiwa House และ SYNTEC ทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์สูง และการสนับสนุนที่แข็งแกร่งจาก SC
คาดธุรกิจโรงแรมและคลังสินค้าจะเติบโตในระดับสูง แม้ SCX วางเป้าหมายพื้นที่สำหรับธุรกิจอาคารสำนักงานไว้ที่ 120,000 ตร.ม.เท่าเดิม จากธุรกิจที่มีการแข่งขันสูง แต่บริษัทฯ จะพยายามรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ของอาคารสำนักงานทั้ง 4 แห่งที่มีอยู่ให้อยู่ในระดับสูงกว่า 90% ด้วยงบลงทุน (capex) จำนวน 1.40 พันลบ. ดังนั้น ธุรกิจโรงแรมและคลังสินค้าจึงจะเป็นปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตในช่วง 5 ปีข้างหน้า โดย SC ตั้งเป้าจำนวนห้องโรงแรมให้อยู่ในระดับมากกว่า 2,000 ห้อง ในปี 2572 จาก 545 ห้องในปี 2568 (รร.ย่านราชวัตร เปิดแล้ว 78 ห้อง รร.ครอโม สุขุมวิท 29 จะเปิด 306 ห้องในไตรมาส 1/2568 และ รร.เดอะสแตนดาร์ด นาจอมเทียน จะเปิด 161 ห้องในไตรมาส 2/2567) โดยภูเก็ตและสมุยจะเป็นจุดหมายต่อไปของธุรกิจนี้ สำหรับธุรกิจคลังสินค้า บริษัทฯ มีแผนที่จะขยายพื้นที่ให้เช่าเป็น 700,000 ตร.ม. ในปี 2572 จากราว 200,000 ตร.ม. ในปี 2568 (16,000 ตร.ม. ใน จ.นครสวรรค์สร้างเสร็จแล้ว และ 177,000 ตร.ม. จะเสร็จในปี 2568 ในพื้นที่ บางนา แหลมฉบัง และอมตะ ชลบุรี

มุมมอง KS