KS: WHA กระแสการลงทุนยังคงแข็งแกร่งต่อเนื่อง

วิเคราะห์โดย KS Research Fundamental

16 มิ.ย. 2569

ย้อนกลับ

🏭 KS: WHA กระแสการลงทุนยังคงแข็งแกร่งต่อเนื่อง

📌 จุดแข็งที่โดดเด่นช่วยดึงดูดความต้องการลงทุนอย่างต่อเนื่อง

คุณณัฐพรรษ ตันบุญเอก ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน (CFO) ของ WHA เชื่อว่าประเทศไทยมีปัจจัยดึงดูดหลายประการสำหรับการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ ซึ่งจะช่วยสนับสนุนให้ความต้องการลงทุนยังคงแข็งแกร่งต่อไป หลังจากที่ไทยได้รับความสนใจจากนักลงทุนในห่วงโซ่อุปทานยานยนต์ไฟฟ้า (EV Supply Chain) อย่างมาก ซึ่งได้รับแรงหนุนจากแรงงานที่มีทักษะและห่วงโซ่อุปทานในอุตสาหกรรมยานยนต์ที่ครบวงจรและแข็งแกร่ง ปัจจัยสำคัญอีก 2 ประการที่ช่วยดึงดูดการลงทุนจากธุรกิจศูนย์ข้อมูล ได้แก่ ความน่าเชื่อถือของระบบสาธารณูปโภคและพลังงาน รวมถึงโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่มีประสิทธิภาพ โดย WHA มองว่าในอนาคตอันใกล้ ไทยจะมีบทบาทสำคัญในฐานะศูนย์กลางการลงทุนของอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์ และเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางหลักของนักลงทุนไต้หวันที่ต้องการขยายการลงทุนในหลากหลายอุตสาหกรรม เช่น เซมิคอนดักเตอร์ (ชิปสำหรับสินค้าอุปโภคบริโภค) และเทคโนโลยีชีวภาพ

📌 มีลูกค้าที่อยู่ระหว่างการเจรจากว่า 3,000 ไร่

หลังจากที่สามารถทำยอดขายที่ดินไตรมาส 1/2569 ได้จำนวน 951 ไร่ และยังคงได้รับความสนใจจากลูกค้าอย่างต่อเนื่อง WHA มีความมั่นใจสูงว่าจะสามารถบรรลุเป้ายอดขายที่ดินปี 2569 ที่ 2,500 ไร่ (ไทย 2,300 ไร่ และเวียดนาม 200 ไร่) นอกเหนือจากความต้องการจากผู้ผลิตชิ้นส่วนยานยนต์ (แบตเตอรี่) ซึ่งเราประเมินว่าจะต้องการที่ดิน 200-400 ไร่ และจะเพิ่มเติมจากความต้องการอีกราว 800 ไร่ จากกลุ่มชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ โลจิสติกส์ สินค้าอุปโภคบริโภค และชิ้นส่วนยานยนต์ประเภทอื่นแล้ว WHA ยังเปิดเผยในงาน KS C Series เมื่อวานนี้ (9 มิ.ย.) ว่า ปัจจุบันบริษัทฯ ได้รับการติดต่อสอบถามจากผู้ประกอบการธุรกิจศูนย์ข้อมูลที่มีศักยภาพ คิดเป็นความต้องการที่ดินประมาณ 1,500-2,000 ไร่ ซึ่งหมายความว่า WHA มีฐานลูกค้าที่มีศักยภาพรวมมากกว่า 3,000 ไร่ เพียงพอที่จะรองรับและสนับสนุนการบรรลุเป้ายอดขายที่ดินปี 2569 ที่ 2,500 ไร่

📌 แนวโน้มการเติบโตแข็งแกร่งของธุรกิจที่มีรายได้ประจำ

เช่นเดียวกับผู้พัฒนานิคมฯ รายอื่น WHA สามารถรายงานการเติบโตที่แข็งแกร่งของธุรกิจที่มีรายได้ประจำได้อย่างต่อเนื่องตลอดทศวรรษที่ผ่านมา โดยได้รับแรงหนุนจากการสะสมยอดขายที่ดินที่เพิ่มขึ้นและการขยายธุรกิจพลังงานแสงอาทิตย์ โดยในอนาคต นอกเหนือจากการขยายธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าไปยังเวียดนาม ใน จ.ฮึงเอียน (Hung Yen) และ จ.แทงฮวา (Thanh Hoa) แล้ว Mobilix ซึ่งเป็นธุรกิจให้เช่ารถ EV พร้อมโซลูชันสถานีชาร์จสำหรับ EV ทั้งแบบเฉพาะสำหรับลูกค้าองค์กรและแบบสาธารณะ จะเป็นหนึ่งในปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตสำคัญของธุรกิจที่มีรายได้ประจำของ WHA ในอนาคต

📌 ความท้าทายด้านการขาดแคลนน้ำยังอยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้

การคาดการณ์การเกิดปรากฏการณ์ซูเปอร์เอลนีโญ (Super El Niño) ในปี 2569 ซึ่งอาจส่งผลให้หลายพื้นที่ของประเทศไทยเผชิญภาวะขาดแคลนน้ำอย่างรุนแรง ได้สร้างความกังวลเกี่ยวกับความมั่นคงของแหล่งน้ำในภาคตะวันออก ซึ่งเป็นศูนย์กลางการผลิตที่สำคัญของประเทศ อย่างไรก็ตาม WHA มีความกังวลต่อประเด็นดังกล่าวค่อนข้างจำกัด เนื่องจากบริษัทฯ ใช้กลยุทธ์ “Water Grid” หรือโครงข่ายบริหารจัดการน้ำ ที่เชื่อมโยงอ่างเก็บน้ำสำคัญหลายแห่ง ได้แก่ อ่างเก็บน้ำประแสร์ หนองปลาไหล ดอกกราย บางพระ หนองค้อ คลองสียัด และคลองพระสทึง ผ่านเครือข่ายท่อส่งน้ำและสถานีสูบน้ำที่เชื่อมต่อถึงกัน ระบบดังกล่าวช่วยให้สามารถถ่ายโอนน้ำระหว่างอ่างเก็บน้ำและลุ่มน้ำต่างๆ ได้ตามภาวะอุปสงค์และอุปทานของน้ำในแต่ละพื้นที่ ส่งผลให้มีความยืดหยุ่นในการบริหารจัดการน้ำมากขึ้นในช่วงภาวะแห้งแล้ง ดังนั้น นิคมฯ ในพื้นที่ EEC จึงได้รับประโยชน์จากแหล่งน้ำที่มีความหลากหลายและมีเสถียรภาพมากขึ้น ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงจากการขาดแคลนน้ำได้อย่างมีนัยสำคัญ และรองรับการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมในระยะยาว ดังนั้น การบริหารจัดการน้ำอย่างมีประสิทธิภาพจะเป็นปัจจัยสำคัญในการลดความเสี่ยงด้านอุปทานน้ำที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และช่วยเสริมความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนที่ต้องการเข้ามาลงทุนในพื้นที่ภาคตะวันออกของไทย

มุมมอง KS

📌 แนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมายที่ 5.20 บาท จาก upside gain ที่จำกัดเมื่อเทียบกับราคาปิดล่าสุด หลังราคาหุ้นปรับตัวขึ้นแรงในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา WHA 10% ในขณะนี้เราจึงแนะนำกลยุทธ์ “ซื้อเมื่อราคาอ่อนตัว”

📲เปิดพอร์ตลงทุน >> https://ksecurities.co/open-account

⛳Follow us :

📲 LINE : https://ksecurities.co/KS-LineOA

📲 Facebook: https://ksecurities.co/KS-Facebook

📲 Instagram: https://ksecurities.co/KS-Instagram

📲 Twitter: https://ksecurities.co/KS-Twitter

📲 YouTube: https://ksecurities.co/KS-Youtube

📲 Threads: https://ksecurities.co/KS-Threads

#KS #หลักทรัพย์กสิกรไทย #KSecurities #การลงทุน #การลงทุนหลักทรัพย์ #ผลตอบแทน #ข่าวหุ้น #หุ้นไทย #WHA #นิคมอุตสาหกรรม #หุ้นนิคม

คำเตือน : กรุณาทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน