ภาษาไทย
English
🏭KS: AMATA มุมมองเชิงบวกต่อแนวโน้มธุรกิจ
KS C-Series
📌 คงเป้ายอดขายที่ดินปี 2569 ที่ 2,800 ไร่ แม้คาดยอดขายจะกระจุกตัวในช่วงครึ่งหลังของปี
คุณยาสึโอะ ซึซึอิ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาด (CMO) ของ AMATA เปิดเผยในงาน KS C Series เมื่อวานนี้ (9 มิ.ย.) ว่า บริษัทฯ ยังมั่นใจว่าจะสามารถบรรลุเป้ายอดขายที่ดินปี 2569 ที่ 2,800 ไร่ (ไทย 1,650 ไร่ เวียดนาม 550 ไร่ และ สปป.ลาว 600 ไร่) แม้จะมียอดขายเพียง 106 ไร่ ในไตรมาส 1/2569 โดย ปัจจุบัน ลูกค้าศักยภาพสูงในหลายอุตสาหกรรม ได้แก่ ศูนย์ข้อมูล ยานยนต์ ชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ สินค้าอุปโภคบริโภค และอาหาร คิดเป็น 70-80% ของเป้ายอดขายในไทย ขณะที่การฟื้นตัวของกลุ่มโลจิสติกส์ เซมิคอนดักเตอร์ และชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ จะช่วยสนับสนุนยอดขายที่ดินในเวียดนาม สำหรับ สปป.ลาว AMATA ได้รับสิทธิในการพัฒนาพื้นที่ระยะแรกจำนวน 5,000 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมด 20,000 ไร่ ในโครงการ นาหม้อ ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยการขายที่ดินแปลงแรกที่มีเป้าหมายลูกค้าในอุตสาหกรรมการเกษตร คาดจะเกิดขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลข้างต้น เรายังมองว่ายอดขายที่ดินปี 2569 มีแนวโน้มที่จะกระจุกตัวในช่วงครึ่งหลังของปี แต่ยอดขายที่ดินไตรมาส 2/2569 คาดว่าจะสูงกว่าไตรมาส 1/2569 อย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งเป็นผลจากฐานที่ต่ำในไตรมาส 1/2569
📌 ธุรกิจที่มีรายได้ประจำกำลังเติบโตต่อเนื่อง
นอกเหนือจากการเติบโตของธุรกิจหลักที่มีรายได้ประจำ (สาธารณูปโภคและให้เช่า) ที่ได้รับแรงหนุนจากยอดขายที่ดินสะสมที่เพิ่มขึ้น AMATA ยังมีการขยายธุรกิจในกลุ่มนี้อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถสร้างอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR) ของรายได้ประจำนี้ได้แข็งแกร่งที่ 10.5% ในช่วงปี 2558-68 ในอนาคต นอกเหนือจาก AMATA Utility ที่มีแผนนำเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ซึ่งจะสร้างโอกาสขยายธุรกิจออกนอกนิคมฯ ของ AMATA ได้แล้ว บริษัทฯ ยังมีแผนขยายและกลับมาพัฒนาธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปเชิงรุกอีกครั้ง ผ่านการจัดตั้งบริษัทใหม่ แม้ว่าจะยังไม่ได้เปิดเผยเป้าหมายที่ชัดเจน แต่เรามองว่าการขยายธุรกิจดังกล่าวจะไม่ได้จำกัดอยู่เพียงในนิคมฯ ของ AMATA เท่านั้น แต่มีแนวโน้มขยายไปยังพื้นที่นอกโครงการของบริษัทฯ ด้วย ความคืบหน้าดังกล่าวจะช่วยให้ AMATA สามารถขยายธุรกิจที่มีรายได้ประจำและสร้างการเติบโตได้อย่างต่อเนื่องในระยะยาว
📌 ช่วงเก็บเกี่ยวประโยชน์จาก backlog จะยังต่อเนื่องไปยังไตรมาส 2/2569
เราเชื่อว่า AMATA ยังคงอยู่ในช่วงของการทยอยรับรู้รายได้จาก backlog หลังจากสะสม backlog เพิ่มขึ้นสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 2.5 หมื่นลบ. ในไตรมาส 2/2568 จากนั้นรายได้จากการขายได้ปรับตัวขึ้นและทรงตัวอยู่ในระดับสูงที่ 2.3-2.9 พันลบ. ในช่วงไตรมาส 3/2568 ถึงไตรมาส 1/2569 เทียบกับค่าเฉลี่ยในอดีตที่เพียง 1.1 พันลบ. ในช่วงปี 2564-66 โดยปกติระยะเวลาจากการทำยอดขายจนถึงการโอนกรรมสิทธิ์จะอยู่ที่ประมาณ 1 ปี แต่การที่ backlog ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงไตรมาส 2/2566 ถึงไตรมาส 2/2568 เป็นเวลานานถึง 2 ปี สะท้อนให้เห็นว่ามียอดขายจำนวนมากเกิดขึ้นจากนิคมฯ ใหม่ใน จ.ชลบุรี ดังนั้น เรามองว่าระยะเวลาดังกล่าวนานเพียงพอที่จะทำให้รอบเวลาจากยอดขายสู่การโอนกรรมสิทธิ์กลับเข้าสู่ภาวะปกติได้แล้ว เราคาดว่ามูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 2/2569 จะยังคงอยู่ในระดับสูง ใกล้เคียงกับในช่วง 3 ไตรมาสที่ผ่านมา
📌 ความร่วมมือกับ FPT เพื่อขับเคลื่อนการเปลี่ยนผ่านสู่ยุค AI ในทุกนิคมฯ ของ AMATA
AMATA และ FPT Corporation (FPT) บริษัทเทคโนโลยีและผู้ให้บริการด้านไอทีระดับโลกจากเวียดนาม ซึ่งดำเนินธุรกิจในกว่า 30 ประเทศทั่วโลก ได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจ (MOU) เมื่อวานนี้ (9 มิ.ย.) เพื่อเร่งการนำเทคโนโลยี AI และดิจิทัลมาใช้ในนิคมฯ ของ AMATA ในไทย เวียดนาม และตลาดอื่นๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยพิธีลงนามได้รับเกียรติจากนายกรัฐมนตรีของไทย นายอนุทิน ชาญวีรกูล เป็นสักขีพยาน
ภายใต้ข้อตกลงดังกล่าว ทั้ง 2 บริษัทจะร่วมกันศึกษาการพัฒนาและนำโซลูชันนิคมฯ อัจฉริยะ (Smart Industrial Estate) มาใช้งาน เพื่อยกระดับโครงสร้างพื้นฐานและเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานของ AMATA ความร่วมมือสำคัญประกอบด้วย การบริหารจัดการระบบพลังงาน น้ำ และของเสียด้วยระบบอัจฉริยะ ระบบติดตามและบำรุงรักษาเชิงคาดการณ์ (Predictive Maintenance) ที่ขับเคลื่อนด้วย AI เทคโนโลยีความปลอดภัยและการเฝ้าระวังขั้นสูง และการประยุกต์ใช้เทคโนโลยี Digital Twin นอกจากนี้ ทั้ง 2 ฝ่ายจะศึกษาการนำเทคโนโลยี Internet of Things (IoT) แพลตฟอร์มข้อมูลแบบบูรณาการ และระบบวิเคราะห์ข้อมูล มาใช้เพื่อสนับสนุนการบริหารจัดการนิคมฯ อย่างมีประสิทธิภาพและขับเคลื่อนด้วยข้อมูลมากยิ่งขึ้น
ขณะเดียวกัน ความร่วมมือดังกล่าวยังช่วยสนับสนุนเป้าหมายด้าน ESG และความยั่งยืนของ AMATA โดยจะมีการดำเนินโครงการร่วมกันในด้านการวัดและรายงานการปล่อยก๊าซคาร์บอน การเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน การผสานการใช้พลังงานหมุนเวียน และมาตรการอื่นๆ ที่สนับสนุนเป้าหมายความยั่งยืนระยะยาวและเป้าหมายการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net Zero) ของบริษัท
มุมมอง KS
📌แนะนำ “ซิ้อ” TP 28.50 บาท
จาก upside gain ที่จำกัดเมื่อเทียบกับราคาปิดล่าสุด หลังราคาหุ้นปรับตัวขึ้นแรงในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา โดย AMATA ปรับขึ้น 33% เราจึงแนะนำกลยุทธ์ “ซื้อเมื่อราคาอ่อนตัว”
📲เปิดพอร์ตลงทุน >> https://ksecurities.co/open-account
⛳Follow us :
📲 LINE : https://ksecurities.co/KS-LineOA
📲 Facebook: https://ksecurities.co/KS-Facebook
📲 Instagram: https://ksecurities.co/KS-Instagram
📲 Twitter: https://ksecurities.co/KS-Twitter
📲 YouTube: https://ksecurities.co/KS-Youtube
📲 Threads: https://ksecurities.co/KS-Threads
#KS #หลักทรัพย์กสิกรไทย #KSecurities #การลงทุน #การลงทุนหลักทรัพย์ #ผลตอบแทน #ข่าวหุ้น #หุ้นไทย #AMATA
คำเตือน : กรุณาทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
