Global Invest

สร้างพอร์ตอสังหาฯ ผ่านกองทรัสต์ระดับโลก REALTY INCOME

ในโลกของการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นอีกหนึ่งในทางเลือกในการสร้างกระแสเงินสดสม่ำเสมอ (เก็บค่าเช่า) และสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว (การปรับเพิ่มขึ้นของราคาส่วนต่าง) อย่างไรก็ดีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินก้อนใหญ่มหาศาล ซึ่งการลงทุนผ่านทรัสต์ถือว่าเป็นอีหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจ

Realty Income Corporation – เป็นกองทุนทรัสต์มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แบบผู้เช่ารายเดียวในสหรัฐอเมริกาและหลายประเทศในยุโรป (เน้นในสหรัฐอเมริกาเป็นหลัก) ข้อมูลจากปี 2022 บริษัทมีอสังหาใน Portfolio มากกว่า 12,237 แห่ง & กระจายอยู่ในหลากหลายอุตสาหกรรม โดยบริษัทก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 1969 แล้วเข้ามาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 1994

ณ ปัจจุบัน Realty Income Corporation มีมูลค่าตลาด (Market Cap) อยู่ที่ USD 40,360 Million โดยปัจจุบันราคาล่าสุดอยู่ที่ USD 61.11 โดยประมาณ (อ้างอิงข้อมูลจากราคาหุ้นของเมื่อวันที่ 21/04/2023)

ปัจจัยที่นักลงทุนต้องติดตาม

รายได้และเงินทุนจากการดำเนินงาน (Funds from Operations หรือนักลงทุนเรียกชื่อย่อว่า FFO) ของ Realty Income Corporation เติบโตตัวต่อเนื่อง 2019-2022 และเติบโตต่อเนื่องไปจนถึงปี 2023-2024 นอกจากนี้บริษัทยังสามารถจ่ายปันผลได้สม่ำเสมออีกด้วย
Realty Income Corporation ถูกจัดอยู่ในกลุ่มราชาเงินปันผล (Dividend Aristocrat) ซึ่งเพิ่มการจ่ายเงินปันผลมากกว่า 25 ปีติดต่อกัน
ในรอบ 52 สัปดาห์ Realty Income Corporation ราคาปรับตัวสูงสุดที่ USD 75.40 และต่ำสุดที่ USD 55.50 โดยมีราคาปิดที่ USD 63.32 (อ้างอิงข้อมูลของเมื่อวันที่ 31/03/2023)

Investor Tips:

Realty Income Corporation – เป็นกองทุนทรัสต์มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แบบผู้เช่ารายเดียวในสหรัฐอเมริกาและหลายประเทศในยุโรป (เน้นในสหรัฐอเมริกาเป็นหลัก) จดทะเบียนอยู่ที่ New York Stock Exchange), ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งใช้ Ticker Code ในการซื้อขายว่า “O US” โดยนักลงทุนต้องแลกเงินเป็นสกุล USD เพื่อทำการซื้อขาย โดยมีขั้นต่ำในการซื้อขายเป็นจำนวน 1 หุ้น (Trade Lot = 1)

Source: KS Global Invest, Bloomberg